地價停漲大部分房企裁員

國土部15日發(fā)布的地價監(jiān)測報告顯示，2011年第四季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平環(huán)比、同比增速分別為0.29%、5.94%，增速持續(xù)回調；全國住宅平均地價環(huán)比增速為零，同比增速6.58%。

根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，2011年第四季度全國綜合地價環(huán)比增速較前一季度下降1.04個百分點，連續(xù)四個季度回調；同比增速較前一季度下降2.43個百分點，連續(xù)兩個季度回調。

報告稱，“2011年第四季度全國主要監(jiān)測城市的綜合地價環(huán)比、同比增速較前一季度呈整體放緩態(tài)勢，增長率為負的城市持續(xù)增多。其中，受房地產調控政策的間接影響，全國住宅平均地價環(huán)比增幅跌落至零。”

報告指出，當前形勢下應密切關注“貨幣政策微調中的房地產市場”，謹防資金壓力得到緩解后引起市場惡性反彈，同時應嚴格監(jiān)管已供土地的開發(fā)利用“預計2012年第一季度，市場謹慎預期仍將蔓延，城市住宅地價增速或將進一步下降；而伴隨著政策微調對實體經濟的支撐作用加大，土地市場資金結構性流動，商服、工業(yè)用地市場價格仍會微幅增長”。

鏈家地產首席分析師張月對《經濟參考報(微博)》記者表示，2011年土地市場在樓市調控、房價下調大勢下，成交低迷，所以第四季度全國地價水平環(huán)比增幅和同比增幅持續(xù)回落。根據(jù)鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，2011年第四季度全國所有地塊成交平均溢價率為3.81%，為2010年以來最低；樓面價已降至2011年第一季度的水平。

張月表示，2012年地價總體水平很難再回到2009年的高位“甚至有可能出現(xiàn)部分超低價地塊，為整個樓市看冷尤其是房價看低提供強勢的心理預期。”

房地產學會副會長爆料：大部分房企都在裁員 比例高達30%~40%

記者就此進行了求證，曹志偉直言相告，一些只有一個項目的小開發(fā)商已經直接關門，用不著裁員了。而進行裁員的一般都是大公司，一種是以年終考核的方式進行，不過關的直接裁減，另一種是以架構重組的方式進行，把一些沒有項目，暫緩拓展的地區(qū)公司直接撤銷。最后只能留下三個人：地區(qū)老總，財務總監(jiān)，還有人力資源主管，負責裁員事務。

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