租賃合同

時間：2025-12-14 07:22:42 租賃合同

【實用】租賃合同范文匯總五篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的租賃合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【實用】租賃合同范文匯總五篇

租賃合同篇1

　　甲方：

　　乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

　　為了拓展食堂、小吃店等餐桌增值市場，雙方本著互惠互利、

　　共同發(fā)展的宗旨，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方餐桌及店內(nèi)外墻壁進行發(fā)布廣告事宜，雙方達成一致意見，特簽訂本合同。

　　第一條：租賃地點、期限及租金

　　1、甲方同意將經(jīng)營中位于市區(qū) 的食堂、小吃店、大排檔、燒烤攤、快餐店、休閑屋，共張餐桌、面墻（平方米）租賃給乙方設(shè)置看板，刊發(fā)廣告。

　　2、乙方根據(jù)甲方可用餐桌、墻面進行計算，以每張餐桌按（每季度/每月）人民幣元，墻面元的單價進行結(jié)算，合計每年人民幣元整，租賃時間為年月至年月止，按（季度/半年）結(jié)算一次（注：三個月為一季度）首次結(jié)算時間為廣告首次正式發(fā)布之日起次日90天進行結(jié)算本季度租金。之后結(jié)算的時間按此類推，至租賃期滿止。計租日期為從廣告正式發(fā)布之日起開始計算滿五年止。

　　第二條：設(shè)置方式和范圍

　　乙方所發(fā)布的廣告設(shè)置于甲方經(jīng)營的食堂、小吃店、大排檔、燒烤攤餐桌桌面、墻面上，用PVC寫真材料或背膠560dpi高精度防水無公害材料粘貼、

　　覆膜方式貼在桌面上；用PVC寫真材料粘貼、覆膜或?qū)懻娌牧险迟N在KT板上再以掛、粘貼等方式或貼掛在墻面上，均為單面形式。

　　第三條：雙方權(quán)利與責(zé)任

　　1、甲方權(quán)利與責(zé)任：

　�。�1）甲方應(yīng)保證屬于合法成立的經(jīng)營實體，依法正常經(jīng)營。甲方的實際經(jīng)營人變更時，應(yīng)在變更后三日內(nèi)將新經(jīng)營人的相關(guān)證照、手續(xù)復(fù)印件及聯(lián)系方式通知并協(xié)助提供給乙方。甲方將要注銷或停業(yè)，應(yīng)在注銷或停業(yè)前七日以書面形式通知乙方（并附上相關(guān)證明），雙方結(jié)清所有剩余款項。

　�。�2）甲方應(yīng)保證本合同簽訂的餐桌桌面、墻面廣告由乙方獨家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不得允許任何第三方在甲方的餐桌桌面、墻面以任何形式進行廣告發(fā)布宣傳等活動；因此而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)或賠償。

　�。�3）在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行，若由此造成乙方的損失應(yīng)進行相應(yīng)的賠償。

　�。�4）甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的證照、資料及復(fù)印件，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用。

　�。�5）甲方負責(zé)向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。有義務(wù)防止乙方所刊出（發(fā)布）的廣告被人為破壞；如發(fā)現(xiàn)桌面、墻面設(shè)置的廣告損壞，應(yīng)及時通知乙方。

　�。�6）甲方在未經(jīng)乙方許可的情況下，不得自行撤換乙方所刊發(fā)（發(fā)布）的廣告畫面及展板，否則按違約賠償，違約金為每日萬分之五。

　　2、乙方權(quán)利與責(zé)任：

　�。�1）乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，并對所刊發(fā)（發(fā)布）廣告內(nèi)容的合法性負責(zé)。

　�。�2）按時向甲方支付租賃費，不得以任何形式拖延。如有拖延，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

　�。�3）負責(zé)經(jīng)營廣告的報批、設(shè)計、制作、安裝、維護和更新等的實施和費用。

　�。�4）確保施工質(zhì)量，因施工質(zhì)量造成餐桌或墻壁結(jié)構(gòu)的損壞，由乙方負責(zé)維修，并全部承擔(dān)因設(shè)計和施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。

　�。�5）乙方根據(jù)市場發(fā)展情況，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新，包括桌面廣告內(nèi)容、形式及在不影響餐桌功能和潔凈的前提下，在餐桌上安放功能性工具。

　�。�6）乙方根據(jù)市場需要，減少或增加餐桌張數(shù)、墻面面積的租賃，由甲乙雙方協(xié)商解決，并另外簽訂一份減少或增加餐桌張數(shù)、墻面面積的`租賃的協(xié)議書。

　　第四條：違約責(zé)任

　　1、如因乙方原因，未能按照本合同條款及時向甲方支付租賃費時，甲方有權(quán)要求乙方按所欠款項的2倍進行補償，并向乙方加收每日萬分之五的滯納金。

　　2、租賃合同簽訂當(dāng)期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計費、制件費及乙方向第三方承擔(dān)的違約金，全部由甲方承擔(dān)并賠償。

　　3、如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭議所支付的一切費用。

　　第四條：其他事項

　　1、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、拆遷、政府行為或政府明文禁止等）而確實無法履行合同時，此合同自然終止。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商，簽訂補充合同解決，補充合同與原合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機關(guān)解決。

　　3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可提請向人民法院起訴。

　　4、本合同的標題及各條款的標題是為檢索方便擬定，不用來解釋合同的定義。

　　5、本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，于本合同項下廣告發(fā)布完畢，且乙方向甲方支付完租賃費之日止。

　　6、本合同的注解、附件、補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份

　　8、自本合同簽定后三個月內(nèi)，若乙方無進行正式的廣告發(fā)布，本合同自行終止。

　　第五條：補充協(xié)議

　　甲方：乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　簽定時間：年月日年月日

租賃合同篇2

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方):

　　為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：

　　一、租賃標的物：

　　甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(

　　面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。

　　二、租賃期限：

　　1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。

　　2、租賃期限為壹拾壹年，即至止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議)。

　　三、房屋租金分兩段計算：

　　1、一至五年( 每年租金***萬元(￥***萬元);

　　2、六至十一年 )每年租金***萬元(￥***萬元)。

　　四、付費方式：

　　1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元(￥***萬元);

　　2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半;

　　3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。

　　五、其它事項：

　　1、甲方應(yīng)保證上述標的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應(yīng)提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。

　　2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應(yīng)具備以下條件：

　�、俳ㄖ黧w及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。

　�、谒㈦娨讶窟M入室內(nèi)，并可按需正常使用。

　�、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。

　�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。

　　3、本合同期滿解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運轉(zhuǎn)。

　　4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的'損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。

　　5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責(zé)水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。

　　6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。

　　7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。

　　8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。

　　9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。

　　11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費用。

　　13、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。

　　14、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

　　15、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　地址：

　　乙方(蓋章)：：

　　法定代表人(簽字)：

　　地址：

　　簽訂日期：年月日

租賃合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條 甲方在作為第一承租人，承租______市______區(qū)______號樓______。

　　第二條 乙方與甲方視為共同承租人，與甲方關(guān)系為合租關(guān)系，合租期限時間為年月日到年月日。乙方居住在此房間的中的_____，乙方可以留宿他人(不可隨意留宿異性)。雙方留宿他人須提前通知另一方，每戶每月留宿他人不得超過_____次，否則雙方有權(quán)解除合同。

　　第三條 乙方須向甲方支付房租________元/月，付款方式為押一付三。押金為____ 元。含取暖、物業(yè)、水電、燃氣、有線費用。(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還，由于乙方原因致水電費、燃氣費、每月超過350元，雙方可協(xié)商適當(dāng)增加收取的費用)。甲方每季度須向乙方出示房租及各種費用發(fā)生憑證，乙方可交納房租于乙方。余款的付款日期分別為：。乙方確保本間常居人數(shù)上限為___人，甲方確保其他房間常合計常住人數(shù)上限為___人，主臥人數(shù)上限____人。乙方臥室物品有：。

　　第四條 甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的`完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

　　第五條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施，主要物品有，甲乙雙方應(yīng)共同愛護上述設(shè)施，因個人原因造成相關(guān)物品損壞或報廢，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。公共區(qū)域存放雜物，須經(jīng)雙方同意。

　　第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。甲方偏袒其他人，乙方產(chǎn)生不公平感，產(chǎn)生情緒，經(jīng)過三次反映，仍得不到有效解決。乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余房租按天結(jié)算。

　　第七條 朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。甲方保證，乙方在23點-7點，不會因為人為原因，被噪音所吵醒、或無法正常休息。如甲方違反此項規(guī)定每月超過三次，乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余租金按天結(jié)算。

　　第八條 各自做飯，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，如添置公共設(shè)施及物品發(fā)生的費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商均攤。

　　第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。

　　第十條 乙方若中途有變，需退房的話，提前一個月告知甲方。余下房租按天結(jié)算，并退還押金。

　　第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

　　第十二條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方作為第一承租人和房東租賃關(guān)系正常中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。由于甲方不作為或某些情況未能如實告知乙方等原因?qū)е路繓|解約，并且未能做到給與15天的搬家時間，可以根據(jù)甲方的責(zé)任過錯，協(xié)商給以乙方一定的補償。

　　第十三條乙方人為損害房間財產(chǎn)，裝修。浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額按照市場價格賠償。

　　第十四條乙方不得故意延遲交納房租___天以上，延遲交納雜費____天以上。乙方不得破壞小區(qū)規(guī)定，擾民、發(fā)生治安事件，導(dǎo)致房東非正常終止合同，否則甲方有權(quán)扣除乙方一個月房租作為違約賠償金。

　　第十五條 如果其他合租人不再合租本房屋，可轉(zhuǎn)租給他人，須提前30天通知乙方，甲方尋找到的其他合租人須經(jīng)乙方同意方可租住。甲方若自己轉(zhuǎn)租須先經(jīng)過乙方同意，然后是房東同意方可。

　　第十六條 公共區(qū)域的衛(wèi)生由三方租戶共同打掃，每月每戶負責(zé)10天的公共衛(wèi)生。

　　第十七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

　　第十八條本合同自雙方簽(章)后即告生效。

　　第十九條 本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第二十條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________

　　身份證號：_________________ 身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

　　簽署日期：___ 年___ 月____日簽署日期：___ 年___ 月___日

租賃合同篇4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一，房屋的座落面積

　　1—1，甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用。

　　1—2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

　　1—3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　二，租賃用途

　　2—1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

　　2—2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三，租賃期限

　　3—1，該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。

　　3—2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四，租金及支付方式

　　4—1，該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整，租金以方式支付。

　　4—2，雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。

　　五，其他費用

　　5—1，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　5—2，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

　　六，甲方的義務(wù)

　　6—1，甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　6—2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。 6—3，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

　　6—4，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　6—5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　七，乙方的義務(wù)

　　7—1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　7—2，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

　　7—3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的`房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 7—4，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八，甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：

　　1，電話 2，淋浴器 3，空調(diào) 4，彩電

　　5，冰箱 6，洗衣機 7，家具

　　8，其他。

　　水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表，電表，煤氣表。

　　九，押金及違約金

　　9—1，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）萬仟佰拾元整。

　　9—2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

　　9—3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

　　十，其他條款

　　10—1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　10—2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　10—3，本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：中介方：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：電話：

　　證件號：證件號：

　　產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：經(jīng)辦人：

　　簽約日期：簽約日期：簽約日期：

租賃合同篇5

　　合同號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽訂日期：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（１）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

　　第二條租賃期間

　　租賃期間如附表第（５）項所記載，并以本合同第五條第１款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第２款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。

　　第三條租金

　�。保追綖橐曳饺谫Y購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（９）項的規(guī)定。

　�。玻翱钭饨鹗歉鶕�(jù)附表第（７）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應(yīng)計算。

　�。常翱畹膶嶋H成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣＿＿＿＿％／年的利率和人民幣＿＿＿＿％／年的利率計算）。

　　４．根據(jù)本條第２、３款，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）項的調(diào)整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

　�。�、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔(dān)。

　　第四條租賃物件的購買

　�。保曳礁鶕�(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第（１）項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。

　　２．乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

　　３．甲方負責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。

　�。矗嘘P(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由乙方負擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第五條租賃物件的交付

　�。保赓U物件在附表第（３）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

　�。玻缫曳轿丛诩追酵ㄖ娜掌陬I(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

　�。常赓U物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責(zé)任。

　　４．因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤

　　了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　�。�、乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。

　　第六條租賃物件瑕疵的處理

　�。保捎谝曳较碛斜竞贤谒臈l第１款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。

　�。玻赓U物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。

　�。常髻r費用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。

　　第七條租賃物件的保管、使用和費用

　　１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。

　�。玻曳匠钦鞯眉追降臅嫱�，不得將租賃物件遷離附表第（４）項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

　　３．乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。

　�。矗蜃赓U物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。

　�。担话幢緱l第１款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負擔(dān)（甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。

　　第八條租賃物件的滅失及毀損

　�。保诤贤男衅陂g，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔(dān)（但正常損耗不在此限）。

　　如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用：

　　（１）將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

　�。ǎ玻└鼡Q與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。

　�。玻赓U物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

　�。常鶕�(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現(xiàn)狀）及對第三者的權(quán)利（如有時）轉(zhuǎn)交給乙方。

　　第九條保險

　　在租賃物件到達附表第（４）項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔(dān)。

　　保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：

　　（１）作為第八條第１款第（１）或（２）項所需費用的.支付。

　�。ǎ玻┳鳛榈诎藯l第２款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。

　　第十條租賃保證金

　�。保曳綄⒏奖淼冢ǎ福╉椝涊d的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。

　�。玻翱畹淖赓U保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

　�。常曳饺邕`反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第１至第５款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

　　第十一條違反合同處理

　�。保缫曳讲恢Ц蹲饨鸹虿宦男泻贤�(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：

　�。ǎ保┮蠹磿r付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。

　�。ǎ玻┺熜惺栈刈赓U物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。

　�。玻m然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

　　３．在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責(zé)賠償。

　　４．當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前３款措施外，乙方應(yīng)按附表第（１３）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

　�。担曳饺绨l(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

　　第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

　　甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。

　　第十三條合同的修改

　　本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)

　　甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。

　　第十四條租賃期滿后租賃物件的處理

　　乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：

　�。保再M將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或

　�。玻赓U期滿３０天前，以書面通知甲方，按附表第（１０）項和第（１２）項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)承租，或

　　３．乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十五條擔(dān)保